Βρίσκεστε σε μια διαδικασία επένδυσης και σκέφτεστε την αγορά ή την κατασκευή κατοικίας. Οι επιλογές αυτές αμφότερες παρουσιάζουν πλεονεκτήματα και κάποια μειονεκτήματα. Πριν πάρετε την τελική σας απόφαση μπορείτε να σκεφτείτε τι σας συμφέρει περισσότερο, να αγοράσετε μια έτοιμη κατοικία ή να κατασκευάσατε εξ ολοκλήρου μια νέα;
Παρακάτω θα αναφερθούμε αναλυτικά και στις δύο επιλογές παρουσιάζοντας σας όλα τα στοιχεία που θα πρέπει να γνωρίζετε ώστε να πάρετε την κατάλληλη απόφαση με βάση τις δικές σας ανάγκες και βλέψεις για το μέλλον.
Αγορά έτοιμης κατοικίας: Ποια τα υπέρ και τα κατά της επιλογής αυτής;
- Τα υπέρ
Η αγορά έτοιμης κατοικίας είναι μια από τις πιο άμεσες και δημοφιλείς επιλογές όσον αφορά την επένδυση σε ένα ακίνητο. Οι επιλογές και η ποικιλία τιμών με βάση τον διαθέσιμο προϋπολογισμό σας είναι εξαιρετικά πολλές και σε πολλές περιοχές της Αθήνας, καθώς και όλης της χώρας. Αν αναζητάτε ένα σπίτι για άμεση κατοίκηση και σε συγκεκριμένη περιοχή τότε σαφώς η αγορά ενός έτοιμου σπιτιού είναι η καλύτερη επιλογή για εσάς. Ο χρόνος επομένως είναι ένα από τα βασικά πλεονέκτημα αγοράς μιας έτοιμης κατοικίας καθώς αφού καταλήξετε στο ακίνητο και γίνει η πληρωμή αυτού, μπορείτε να κατοικίσετε αμέσως σε αυτό.
Τα τελευταία χρόνια μάλιστα επειδή υπάρχουν πολλές κατοικίες και διαμερίσματα μεγάλης παλαιότητας οι τιμές είναι χαμηλές και μπορείτε μέσα από μια ανακαίνιση, να διαμορφώσετε το ιδανικό σπίτι για εσάς και τα αγαπημένα σας πρόσωπα. Οι τιμές ωστόσο για ένα καινούργιο, διαμέρισμα σε μια περιοχή που έχει σχετική ζήτηση είναι εξαιρετικά υψηλές, ενώ φυσικά και το μέγεθος παίζει σημαντικό ρόλο. Βέβαια το σημαντικότερο είναι να βρείτε το σπίτι που αναζητάτε και αυτό να πληροί χωρίς μεγάλους συμβιβασμούς τις απαιτήσεις σας.
Το τελικό ποσό μπορεί να είναι επομένως μικρότερο, σε σχέση με την κατασκευή μιας κατοικίας, αυτό βέβαια είναι κάτι το οποίο επηρεάζεται και έχει να κάνει με πολλούς παράγοντες. Επιπλέον, όσον αφορά την όλη διαδικασία και τα γραφειοκρατικά ζητήματα αυτά είναι σαφώς ελάχιστα σε σχέση με την κατασκευή μιας κατοικίας.
- Τα κατά
Στα αρνητικά τώρα που παρουσιάζει η επιλογή αγοράς μια έτοιμης κατοικίας είναι αρχικά η παλαιότητα όλο και περισσότερων διαμερισμάτων που τίθενται προς πώληση. Αυτό που εννοούμε είναι ότι πλέον τα περισσότερα σπίτια που μπορούν να αγοραστούν σε τιμές συμφέρουσες είναι πολλών ετών, αυτό αυτόματα σημαίνει ότι θα πρέπει να επενδύσετε και στην ανακαίνιση του σπιτιού που θα επιλέξετε. Αν μάλιστα ενδιαφέρεστε για συγκεκριμένες περιοχές η εύρεση ενός καινούργιου σπιτιού είναι ακόμα πιο δύσκολη.
Ακόμη ένα αρνητικό είναι η απουσία της γνώμης και των θέλω σας για την διαρρύθμιση του χώρου. Αυτό σαφώς και είναι ένα πολύ μεγάλο αρνητικό καθώς όταν επενδύουμε σε ένα σπίτι που θεωρητικά θα μας συντροφεύει μια ζωή θέλουμε να το διαμορφώσουμε όπως μας εξυπηρετεί, με βάση τις ανάγκες μας και το πιο σημαντικό όπως το έχουμε ονειρευτεί. Δυστυχώς στην αγορά μιας έτοιμης κατοικίας κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό. Ενώ τέλος δεν θα μπορείτε και να γνωρίζετε και να αλλάξετε εξ ολοκλήρου την ποιότητα των υλικών που έχουν χρησιμοποιηθεί σε μια έτοιμη κατοικία.
Κατασκευή κατοικίας: Ποια τα υπέρ και τα κατά της επιλογής αυτής;
- Τα υπέρ
Στην κατασκευή μιας κατοικίας τα θετικά είναι πολλά και αν σκέπτεστε να επενδύσετε ουσιαστικά και με γνώμονα το μέλλον και την ενεργειακή απόδοση αυτής, τότε η επιλογή αυτή είναι η καλύτερη για εσάς. Μπορείτε να την σχεδιάσετε ακριβώς όπως την έχετε φανταστεί και μαζί με την εταιρεία που θα αναλάβει το έργο να βρείτε τις καλύτερες λύσεις με βάση τις ανάγκες σας. Αν μάλιστα ήδη έχετε κάποιο οικόπεδο σε περιοχή που σας αρέσει τι καλύτερο από το να χτίσετε μια κατοικία εκεί, έχοντας ήδη ένα οικονομικό πλεονέκτημα.
Επίσης, στα υπέρ της κατασκευής μια κατοικίας είναι και το κόστος, διότι μπορεί να κατασκευαστεί μια κατοικία με βάση το διαθέσιμο προϋπολογισμό σας. Όλα τα υλικά θα επιλεχτούν από εσάς και θα γνωρίζετε την ποιότητα τους. Κάθε χώρος θα είναι προσεκτικά μελετημένος και σε συνεργασία με τους υπευθύνους μηχανικούς θα έχετε την πλήρη γνώση για την πορεία όλων των εργασιών. Θα γνωρίζετε επομένως πολύ καλά από την αρχή της διαδικασία ότι όλα τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί για το σπίτι σας είναι εξαιρετικής ποιότητας.
Επιπλέον, θα μπορείτε να επενδύσετε εξ αρχής στην κατασκευή ενός ενεργειακά αποδοτικού και φιλικού προς το περιβάλλον σπιτιού. Ενώ δεν χρειάζεται να ανησυχείτε για το ρεύμα όπως γίνεται σε σπίτια που αγοράζουμε και δεν μπορούμε να αλαλάξουμε το είδος θέρμανσης για παράδειγμα. Τέλος, αν θέλετε να επενδύσετε σε μια συγκεκριμένη περιοχή, σε πόλη ή εξοχή με την κατασκευή ενός σπιτιού, θα έχετε το πλεονέκτημα της νέας κατοικίας σε μια περιοχή με ανάπτυξη, που η άξια των ακινήτων ολοένα και θα αυξάνεται με το πέρασμα των χρονών.
- Τα κατά
Στα αρνητικά τώρα η κατασκευή κατοικίας είναι μια ξεκάθαρα χρονοβόρα διαδικασία και μια διαδικασία που μπορεί να έχει πολλές καθυστερήσεις λόγω του ότι αποτελεί ένα σημαντικό έργο για το οποίο εργάζονται πολύ τεχνίτες και μηχανικοί. Επίσης, όσον αφορά το γραφειοκρατικό κομμάτι και αυτό είναι αρκετά σημαντικό. Αν ωστόσο το συνεργείο που θα αναλάβει το έργο ασχοληθεί με το κομμάτι αυτό τότε δεν χρειάζεται να ανησυχείτε.
Ένα ακόμη αρνητικό αφορά στο αν δεν έχετε ήδη κάποιο οικόπεδο, καθώς η εύρεση και η αγορά αυτού περά από μια χρονοβόρα διαδικασία θα αυξήσει και το κόστος κατασκευής. Τέλος, όσον αφορά την κατασκευή κατοικίας η επιλογή μιας έμπειρης και με αξιοπιστία στον χώρο κατασκευαστικής είναι εξαιρετικά σημαντικό, διότι η επιλογή αυτή θα καθορίσει και το τελικό αποτέλεσμα.
Συμπερασματικά λοιπόν, αυτά ήταν τα υπέρ και τα κατά της κάθε επιλογής. Εσείς θα αποφασίσετε μελετώντας την κάθε επιλογή, καταλήγοντας σε αυτήν που είναι η καλύτερη για εσάς και το μέλλον σας. Συμβουλευτείτε τους ειδικούς της Fouskas Constructions και από κοινό θα βρούμε την καλύτερη λύση για εσάς με στόχο μια αποδοτική επένδυση ζωής.
